• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~Piete expuse:“Locuinte supraetajate pentru inchiriere”(4)Cine pierde si cine castiga ?

ARTUR SILVESTRI
Bineinteles ca la noi fiind inca vie imaginea castigului major din investitii pentru cladiri de inchiriat si o anumita febra de piata populara parand sa confirme iluzia banilor multi pe timp indelungat , inclinatia catre acest plasament se intretine in forme destul de staruitoare desi excesiv de “cotate” fata de realitatea rezultata din analiza. Caci la un examen elementar devine incontestabila limita de timp sau , mai bine spus , saturatia apropiata a unei piete care , fiind determinata social, nu se poate desfasura in extensie cand ii lipseste ” materialul “. Insa banii circula si astazi aici , si vor circula si maine , intr-o maniera uluitoare fiind ,insa, destul de prezenta ideea ca vor exista “perdanti ” si ” castigatori “. Aceasta schema de manual se confirma partial la noi caci in mod sigur astazi, dar si maine, vor castiga “antreprenorii ” (deci constructorii ) si mai cu seama “investitorii” , adica initiatorii afacerii daca vor vinde integral sau “pe unitati “ unor achizitori ce viseaza castiguri mari din chirii ; si in aceasta materie , ” profitul din rulaj ” se dovedeste inca preferabil fata de ” castigul din exploatatie ” care, desi astazi atragator , nu va avea ciclu lung atata vreme cat massa populara , de tineret salarial si ” vesnic chirias “ ,inca nu poate plati cat apare in planul de afacere al proprietarului roman cu iluzie de rentier . Abia o anumita ” occidentalizare a mentalitatii ” ( de felul adagiului rabinic :”kleine fische , gute fische “, adica”peste mic, peste bun”) ar mai putea echilibra uriasul mecanism de vise de imbogatire peste noapte din chiriile platite de “strainul venit in Romania “. Caci acesta este obiectivul principal al cumpararii de “apartamente pentru inchiriere “.Rezulta ca , desi calculul este in esenta excesiv de optimist , nici ” viitorul rentier” nu va pierde totul ci doar va castiga mult mai putin decat in socoteala de acasa care, in targul ofertei in crestere si al cererii limitate , se va dovedi iluzorie. Dar cat va castiga acesta, la drept vorbind? Asa cum scrie la carte, adica intr-o rata de amortizare de 20-25 de ani , ceea ce la noi, unde obisnuinta este a se ” scoate banii imediat ” , inca nu se imagineaza ori se confunda cu un dezastru.
Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: