• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~”Criza leului ” toarna gaz peste foc (II) -Ce se va intampla ?

Dar , de fapt, ce se va petrece in starea de azi, cand “leul” trece prin incertitudini cu caracter suspect ? Consecintele nu vor fi vizibile instantaneu dar nici nu vor astepta prea mult. Ele apar in etape succesive care, cu cat vor fi mai putin asteptate , cu atat vor devasta mai repede si extins. Mai intai, “vanzatorul” care este “un om simplu “, va scumpi fara logica (mai mult sau mai putin decat 15-18 % , dupa inspiratie ) fiindca “euro de ieri sunt azi mai putini lei ” si el cheltuie “lei ” , ignorand speculatiile valutare , depozitul bancar si alte asemenea activitati misterioase , potrivite pentru “domni” . Bancherul va urmari atent situatia fiindca , in cazul unui declin brusc si pronuntat (pe care il va indeparta din orice ipoteze de viitor dar ramane posibil ) va fi cel mai prejudiciat , dupa, bineinteles, ” executatii silit “; dar , in acelasi timp , va intensifica vanzarea de credite fiindca mecanismul se mentine prin ritm si acumulare calculata anterior si care , daca isi dezechilibreaza calendarul , dispare stabilitatea masinii de castigat bani . Rezulta ca , in mod paradoxal, creditul ipotecar se va largi , devenind mai ingaduitor atat ca termene (intinse pe 40 si chiar 50 de ani caci “25 de ani “,de la inceputurile “epocii de viata pe datorie ” sunt acum un vis urat ) cat si in maniera de inapoiere a datoriei . Insa cum va arata aceasta noutate ?Foarte probabil asa cum arata in Occident (si cum se cultiva in Spania , din vara lui 2006 ):”fara avans ” si , pe la sfarsitul anului -daca nu apar neprevazute – cu plata lunara doar a dobanzii si restituirea sumei imprumutate la sfarsitul ” sfarsitului ” , adaugand un index de inflatie de genul ” Euribor “ . Desi probabil , acest mecanism nu este cu totul sigur atat ca metoda cat si calendaristic fiindca depinde de cati bani sunt pe piete si daca ” marele bolnav american ” nu isi arata definitiv maladiile incurabile peste cateva luni,cand vin “bilanturile bancare “. Acesta va fi un moment capital caci se va vedea mai deslusit care este directia globala : reparatia se va face cu castigurile din periferie ? Sau “Antreprenorul universal “va descoperi solutii noi ce astazi inca nu se spun desi se intrevad?

Indiferent de aceste supozitii , la noi “imobiliarul ” va fi inca o vreme o marfa scumpa care , cu cat se va incalzi mai mult cu atat va deveni mai primejdioasa prin repercusiuni si prin inaltimea de unde se va produce regresul indiscutabil .

Ieftiniri nu apar decat in zone marginale si acolo unde plata nu-i “eurovizata”; in aceasta materie , ” bursa terenurilor agricole ” sufera mutatii mari care fac ca un hectar de teren din Sud (cotat in octombrie la circa 20 de milioane de lei vechi ) sa coste astazi cu mai bine de 100 de E mai putin (o scadere de la 645 E la 540 E). Dar taranii vand rar si putin.

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: