• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~”Criza imobiliara ” : “noul” nu poate ramane ” scump “!

In ultima analiza , tema imobiliara capitala ramane la noi , in materie de locuinta , “noul ” , indiferent daca acesta este produs de investitia particulara ori rezulta din strategia de stat , din pacate aici absenta cu desavarsire .Aceasta situatie era previzibila desi cu greu se putea imagina o atat de brutala desfasurare cu caracter stihial precum este ceea ce se observa azi si vom avea si maine caci inca va mai trece timp pana sa-si gaseasca leacurile potrivite . Fiindca la noi , sediul raului ( criza de locuinte pentru o intreaga generatie urmatoare , preturi inaccesibile fara injugarea la datorii si , in majoritatea cazurilor , nici atunci etc. ) se afla in acest strat de indecizii , “piata libera cu control de cartel ” si , pana la urma , iresponsabilitate a stapanirii ce actioneaza aparent anarhic dar in realitate cu plan de spoliere definit desi infasurat cu iscusinta in diferite pseudo-principii de vehiculatie curenta precum ar fi “echilibrele asigurate de piata ” ori ” retragerea Statului din economie” si , probabil maine , chiar din istorie .

In aceste conditii , excluderea oricarei alternative de continut social (care exista in societatile asezate dar bineinteles ca nu si la noi ) a facut ca asa-zisa “piata ” ( de fapt un simplu monopol de vanzari dirijate ) sa ni se infatiseze ca scandalos de scumpa si de aproximativa , constituind un instrument utilizat de pradatorul ingenios sosit aici din toata lumea in ideea ca se va castiga mult . De buna seama , fiind cerere nesatisfacuta si , pana la urma, si greu de echilibrat in doar cativa ani fara proiecte sistematice care se fac de obicei de autoritati , castigul a fost si inca mai este enorm mai ales cand “furnizorii” sunt organizati in maniera solidara iar concurenta ramane o iluzie .

Si , totusi , oricat ar fi foamea de locuinta de neindestulata , epoca marilor profituri se apropie de sfarsit iar conjuncturile neprielnice ii grabesc sleirea de puteri . Acestea insemneaza deopotriva estomparea argumentelor initiale intre care ” mana de lucru ieftina ” avea greutate altadata insa astazi incepe sa se “occidentalizeze”ca nivel de plati si nici intalnirea cu alte monopoluri din categoria materialelor de constructie produse local (caci Romania este o tara definita de oligocratie organizata monopolist ) nu face decat sa creasca neasteptat “cheltuiala de productie” si, deci, sa se mai scada din profitul ce ramane, totusi, incomparabil cu cel de aiurea . Dar , in ciuda acestor neajunsuri totusi previzibile , corectiile in materie de valori de vanzare ar mai fi intarziat inca destula vreme daca laolalta cu aceasta guerilla purtata pe muteste nu ar fi aparut noua atitudine a bancherului care isi numara banii cu mai multa atentie decat rigoarea obisnuita si prefera sa imprumute contra proprietate sigura , “palpabila “, decat in ideea unor proiecte dintre care destule se vor dovedi utopie pura . Aici apare , de fapt, efectul crizei americane care , inainte sa descurajeze pe consumator , il ingradeste pe producatorul prea euforic , restrangandu-i castigurile incredibile si aducandu-l la socotelile de valori medii ce obtinuse in tara lui . Situatia va aduce o anumita nervozitate in industria productiei de locuinte insa nicidecum o regresiune atat de rapida si nici macar gandul unor retrageri in interval scurt fiindca acum esentialul este sa se vanda ce se cladeste si abia apoi sa se poata formula un bilant rezonabil spre a se intelege cat si cum va mai fi de castigat aici . Rezulta ca o linie de insumare mai accentuata nu vom putea avea in cursul acestui an cand abia tendintele s-ar putea intrezari si unele semne partiale , majoritatea cu restrangeri calculate atent .

ARTUR SILVESTRI

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s