• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~Triumfa ” chiria ” in Occident in dauna vanzarilor ?

ARTUR SILVESTRI 

Consecintele regresiunii (ori, cel putin, ale stagnarii ) in materie de vanzari de locuinta fac posibila revenirea ideii de inchiriere care , de obicei , cand creditul ipotecar este febril si se dezvolta , nu mai are nici cautare exagerata si nu se bucura de atentie din partea celor ce vehiculeaza ” banii multi “. Bineinteles ca aceasta apare ca alternativa (si adeseori chiar si ca preferinta ) daca “ipotecarul ” scade in siguranta ori prezinta riscuri inacceptabile .
In realitate , insa, fenomenul trebuie privit cu atentie si in date care nu sunt intotdeauna inteligibile la noi . In Franta, ca sa exemplific , exista , pe langa concluziile directe ale pietii libere , si un asa-numit IRL (adica un ” indice de referinta al chiriilor “ ) al carui calcul se face intr-o maniera destul de complicata fiindca include din zece parti totale , sase -din “indicele preturilor de consum ” , doua parti din indicele de cost al constructiei si alte doua din “indicele pretului de intretinere si de ameliorare ” (IPEA) .In acest inceput de an , de fapt, in primul trimestru , “indicele de referinta a chiriilor ” a crescut continuu (dupa ce la sfarsitul anului trecut se ridicase , pe trimestru , cu 1,36 % ) , ajungand sa aiba un adaos de aproape 2 % trimestrial ( de fapt, 1,81 % in procente precise ), ceea ce ar conduce pentru media anuala la 8 % si chiar mai mult daca progresia actuala se mentine .Rezulta ca , dupa ce in 2006 , chiriile “incetinisera” , acum cresc printr-o presiune inca discreta dar inteligibila prin analiza cu metode de sensibilitate ridicata .

In acest conditii , devine ne-intamplatoare ipoteza care astazi circula frecvent la Paris si care se intalneste in mai toate analizele recente de imobiliar (utile atat afacerii cat si necesitatilor particulare ) indicand revenirea la inchiriere si , in acelasi timp , corectia in mentalitatea publica unde obsesia improprietaririi devenise suparatoare. Nu fara legatura ar fi , deopotriva , si accentul nou din publicitatea in materie de imobiliar , care s-a reformulat rapid ;daca pana ieri-alaltaieri , aproape nicaieri nu aparea indemnul de achizitie in vederea exploatarii (evident ca prin culegere de chirie caci speculatiile “a la roumain ” sunt excluse ) astazi argumentele de capatai pentru a cumpara “noul” (dar adeseori si “vechiul” ) accentueaza in ideea stabilitatii castigurilor la batranete si a completarii de venituri . Triumfa , deci, chiria in Occident ?

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s