• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~Spania : dezastru imobiliar anuntat

ARTUR SILVESTRI : 

La inceputul primaverii lui 2006 , in polemicile pe tema imobiliara de la Madrid si Barcelona aparuse cu intensitate ideea unei maladii oculte pe care recenta , pe atunci , “largire a  mecanismului ipotecar ” urma s-o complice in destul de putin timp si nicidecum sa raspunda unor deziderate de natura sociala . Schema era, la drept vorbind , absurda desi previzibila si continea deopotriva lungirea termenului de imprumut ( devenit ” cat pentru doua vieti ” , adica la mai mult de 50 de ani ) si scutirea de restituire lunara a banilor (mai putin dobanda ) care urmau sa fie dati inapoi abia la ” sfarsitul sfarsitului ” cu un coeficient de “indexare ” stabilit dupa codificarile bancare . Aceste inovatii aveau , de fapt , un aspect disperat , aratand ca pastrarea ritmului de imprumut (care , in materie de ipotecar , este “secretul cifrului” ) nu mai putea fi realizata si , prin extensiune , trebuiau sa aduca efecte la randul lor de neprevazut . Ramanea  ,insa, numai nadejdea unor corectii treptate si a unor adaptari lente la situatii diverse , posibile in viitorul imediat  fiind in afara de discutie incheierea ca va inceta cresterea incontrolabila de pana atunci . Insa in ce date ?

Asteptarea unei aterizari line nu s-a confirmat , din pacate , desi era dorita cu ardoare si astazi cifrele vorbesc cu sugestii de-a dreptul  alarmante . In ianuarie , de pilda , scaderea vanzarilor de locuinte a scazut cu 27 % in toata tara , existand insa si regiuni cu procent de regresiune ce seamana cu dezastrul ( 45, 7 % in Andaluzia  si 42, 7 % in Catalonia ) .

Ca pretutindeni in situatii de acest fel , propaganda nu doarme si , desi sursele sunt credibile iar informatiile provin de la Institutul National de Statistica , sunt organizatii ale promotorilor spanioli  care sustin ca o scadere mai pronuntata decat 8 % din profitul mediu in imobiliar ar fi exclusa in acest an si o contesta . Reactia fiind logica ( de vreme ce , prin natura afacerilor , antreprenorii nu se bucura de stirile ingrijoratoare ) sustinerile sunt insa destul de firave atata timp cat   statisticile proprii chiar  arata o prognoza de mai putin de jumatate de locuinte noi pentru 2008 (300.000 in calcule de anticipatie ) fata de 2006 , cand , prin propunerile de vanzare de 760.000 de “unitati la nou “  , piata a cunoscut un maxim istoric.

Si mai lamuritor suna cateva date certe (analizand fenomene incheiate )   precum ar fi , de pilda , un recul cu 50 % in ianuarie pentru “permisele de constructie “(autorizatiile de la noi ) ceea ce , la drept vorbind, ar putea confirma estimarile de “injumatatire ” in ansamblu anual . In orice caz , micii promotori au cam pus lacatul la usa si nu-i fara sens ipoteza ca aceeasi optiune  va aparea si la case mai mari . Interesant mai este si ca in Franta catalana (Perpignan , Midi_Pyrenees , Languedoc -Roussillon ) , unde clientela din vecini era consistenta , a aparut inca de acum spaima de contagiune desi piata regionala sta mai bine decat media franceza prin aceea ca Sudul extrem (desi o tara vantoasa si preponderent rurala ) devine in mod indiscutabil alternativa ieftina la Proventa uluitor de scumpa .

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s