• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~“Impasul englez “- aproape de marea criza imobiliara din 1990 ?

ARTUR SILVESTRI :

In Anglia, semnele de reflux se aratasera inca de acum un an si ceva si devenisera vizibile pe la inceputul verii trecute cand , mai cu fereala si mai cu sentimentul ca nu se poate ascunde multa vreme realitatea cruda, se vehiculau opinii destul de ingrijorate in ale caror sublinieri apareau notiuni de neinchipuit cu un timp in urma precum ” incetinire” , ” stagnare” si chiar   regresiune. Acestea sunt astazi fapt implinit si sunt confirmate recent de un raport al RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) unde apar elementele cu caracter documentar utile pentru concluziile indiscutabile . Anumite semne venisera si din unele surse de natura privata ( ca si la noi “agentii imobiliare” , cunoscute sub numele de ” cabinete “) care , in lunile anterioare , indicasera scaderi de preturi (57 % din raportori ) fata de mici cresteri ( care ar fi reiesit din analiza a numai 4 %  , probabil locale ori de-a dreptul fictive caci peste tot propaganda este activa ).

Fapt e ca abia acum sentimentul primejdiei se contureaza cu claritate de vreme ce scaderile sunt cele mai insemnate din ultimele doua decenii si , oricum , comparabile intrucatva cu ” marea criza imobiliara” din 1990 despre care nici nu se mai vorbea in anii trecuti . Acum starea de pericol se manifesta ca la carte prin acumulari de stocuri si printr-un ritm neobisnuit de lent de vanzari care , daca inainteaza cu aceasta incetineala ,ar putea sa inceteze complet . In orice caz , ceea ce se stie precis este ca fata de de toamna lui 2007 , cresterea fondului nevandabil s-a manifestat sensibil ( cu 8, 4 % in ianuarie ) confirmand o degradare de mai mult de 8 % pentru fiecare luna si mentinuta constant de o jumatate de an . Privind , deci, din avion rezulta ca aproape 50 % din proprietatile unui an recent ” stau ” , fenomenul avand o acceleratie uimitoare care de fapt creeaza tendinta depresiva.

Intr-un mediu unde “imobiliarul ” cunoscuse triumf dupa triumf si unde in zece ani cresterile de pret au ajuns la aproape 300 % , acestea sunt noutati socante desi sunt consecinta unei maladii secrete ce submina ” fericirea sociala ” aparenta ; ele sunt aduse de piata de munca in suferinta (bani mai putini ) si de un credit ipotecar calauzit de conditii mai severe decat ar fi util pentru un echilibru macar precar. Intr-o tara unde locuinta ramane o iluzie pentru multi si unde stapanirea inchide ochii pana si la constructiile in regiuni traditional inundabile ( caci e nevoie de case si terenul e putin ) convulsiile par inevitabile desi poate doar cererea salbatica sa le mai retina un timp .

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s