• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________

~“Criza imobiliara “- doar o campanie propagandistica ?

Bizar prin virulenta dar si prin atac conjugat in felul “punerii focului in locuri diferite ” , caracterul de campanie al psihozei recente privind “criza imobiliara” (ce pare a fi , desi nu este cu totul , o simpla poveste ticluita abil ) se reflecta , in fapt , prin multimea de exemple cu aspect ilogic insa invocate ca si cum ar avea desfasurare rapida si o notorietate ce nu mai trebuie demonstrata . Si raspandirea de roluri seamana cu organizarea unei piese de teatru ,  fabricata insa cu metode aflate la limita stupiditatii . Unii , ca sa exemplific , fac caz de multimea debitorilor incapabili de plata de dobanzi si de restituirea imprumutului si invoca uneori cifre ametitoare care depasesc doua sute de mii de indatorati (fiind insa in afara de indoiala ca domeniul nu apartine creditului ipotecar ci mai degraba ” creditelor de consum”, o categorie marunta si cu efect social nesemnificativ ) . Din aceasta perspectiva ar rezulta ca momentul “executarilor silite” masive ar fi sosit si ca , pe acest canal , numeroase apartamente detinute de insolvabili ar urma sa se scoata la mezat curand, modificand radical balanta cererii si ofertei (ce ar creste ,astfel , enorm peste putina vreme ). Dar , din pacate , concluzia nu este documentata deloc iar realitatile de piata o infirma deocamdata fiindca nu apar nicaieri anunturi de licitatie cu obiect de acest fel si nici nu se simt nelinisti , totusi inerente daca situatia ar deveni pe muchie de cutit  . Mai mult chiar , dupa lectia americana recenta (care ar trebui , totusi, invatata si pe Dambovita ) chiar si executarile silite urmeaza proceduri cu desfasurare in timp fiind cu neputinta a se manifesta cu bruschete si fara a fi anuntate prin etape de preliminare ce pot sa se intinda pe cateva luni .

Altii invoca in completare o asa-numita ” deruta a investitorilor ” care s-ar retrage de la noi si aduc argumente in directia mai multor “proiecte esuate ” ,a diferitelor falimente anuntate sau inca nedeclarate si, in general , a vanzarilor scazute . Dar acestea sunt, de fapt, teme diferite . “Falimente ” s-au mai intalnit cand si cand ( unele in forme socante ce au si devenit obiect de scandal ) iar in materie de vanzari de “nou” opacitatea a stapanit continuu fiind exclus sa se poata deduce vreodata macar ce si cat din planul anuntat a capatat concretete si s-a incheiat cu succes . Asadar , ce este inedit aici ? Cat priveste “retragerea investitorilor” , acesta este un proces constand in atitudini firesti , de fapt “fluxuri” si ” refluxuri ” lipsite de ciclicitate ( un alt termen interpretat magic de asa-zisii”analisti”) fiind de la sine inteles ca atunci cand calculele initiale proprii nu se confirma sau lipsesc argumentele pentru desfasurari noi mai promitatoare dar , in acelasi timp, exista alternative care atrag , decizia se impune fara a insemna, totusi, ridicarea taberei militare peste noapte , asa cum isi inchipuie tobosarii ideilor primite mecanic .

Si, totusi , o anumita “criza” exista la noi  fiind obligatoriu a-i sublinia semnificatia valabila azi . De fapt , notiunea se intrebuinteaza traducand perspectiva producatorului (”investitor” sau ” antreprenor ” ) caruia ii scad vizibil profiturile anterioare , impresionante si aproape neverosimile (uneori de chiar 60 % pe an din suma inclusa in plasamente si adeseori , in conditii de “afacere oculta” cu terenuri redobandite discret , chiar si inimaginabil mai mult ) . Dar va insemna aceasta si o scadere de preturi declarata (caci o “ajustare” putin vizibila exista ) in intervalul imediat urmator ? Mai mult ca sigur ca va fi insa numai dupa ce toate solutiile propagandistice se vor epuiza fiindca noul capitalism de lacusta trage cu dintii de castigul mare atata vreme cat ramane pe loc .

ARTUR SILVESTRI

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s