• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~ PARADOXURI : “Bucurestii la MIPIM ” – un simptom nelinistitor

ARTUR SILVESTRI : 

La inceputul lui martie 2008 , Primaria Bucurestilor a comunicat – cam cu jumatate de gura – ca peste doar putina vreme va participa , “pentru prima data ” , la MIPIM ; stirea s-a transmis pe cai neobisnuite si nu a fost insotita de obisnuita galagie incontinenta produsa de felurite personaje ce nu au drept obiectiv decat “imaginea spectaculoasa”( o chezasie a tacerii in alte teme, care acelea au insemnatate ) . Contrar comentariilor probabile ce vor aparea numaidecat iesind din condeiul ” presei de porunceala ” – ” catavenci ” si alte personaje desgustatoare – descalecatul Bucurestilor la Cannes arata mai degraba nori negri si o anumita schimbare de perspectiva fata de cea de pana acum ;insa, din pacate , nici de aceasta data – o perspectiva pozitiva.

Dar spre a se intelege starea de fapt , trebuie explicate atat contextul cat si natura acestui gen de reuniune despre care , in mod bizar, in “Romania imobiliara” nu se stie decat foarte putin. ” MIPIM” este , de fapt, cel mai important “Targ imobiliar universal ” care se deschide traditional in martie la Cannes si numara multe mii de participanti cu expozitie si oferta . Alte zeci de mii se includ in categoria “cautatorilor ” si prospectorilor care, insa, dau nu doar tonul manifestarii ci si insemnatatea ei. Inutil sa spun ca a se vehicula material sau a calca in uriasa sala de expozitie de pe Coasta de Azur costa bani multi si nu degeaba se si spune , cu o butada , ca ” daca nu esti la MIPIM, nu existi “. Rezulta, deci, ca omitand sa participe in timp de aproape doua decenii – desi greutatea acestei ” supe grandioase de afaceri ” era cunoscuta de multi – Bucurestii au optat sa nu existe iar Romania , din cate se stie , alege in continuare sa nu aiba nici un fel de reprezentare caci tot ce s-a facut pana azi s-a facut cu efort particular si fara o planificare sistematica , totusi obligatorie atunci cand ai de-a face cu ” mandarinii meseriei “. Sa tot fie zece ani si mai bine (de fapt-in 1997 ) cand , intr-un grup ad-hoc de romani increzatori , Mariana Braescu si cu mine am hotarat sa participam la MIPIM cumparand un spatiu minuscul de expozitie pentru ” Casa Lux ” , care atunci avea un cuvant greu de spus in imobiliarul local . Aventura, caci o aventura a fost , ar merita evocata candva in detalii fiindca este in sine o fabula cu o morala inca neinteleasa pe Dambovita si in general la noi . Dar esentialul consta in aceea ca abia cu asemenea ocazii se observa cati bani circula in afacerile de gen (care , in deceniul anterior , nici macar nu visau sa ajunga la cotele suprarealiste de acum ); nici o afacere ce poate interesa nu se gaseste sub 1 miliard de dolari iar daca se propune , se propune pentru “maruntisurile ” inevitabile in orice mediu unde se fac plasamente de valori ceva mai rasarite .Insa pentru astfel de vehiculari de sume mari e nevoie de o piata si de planuri definite pe termen lung si nu de combinatii cu scop evident care azi sunt bune iar maine, dupa ce s-a incheiat totul ” si banii s-au luat “, nu mai au cine stie ce importanta .

Ani de-a randul noi am avut (si inca mai avem ) o piata de investitori dirijati dupa principiul selectiei oilor la strunga unde criteriul celui ce alege ( intotdeauna membru al Stapanirii) nu -i decat rar o constatare de putere in bani sau de capacitate in realizarea de operatiuni potrivite cu necesitatea locala . Cand apareau ” nechematii ” (capabili a strica planuirea determinata de invoieli multiple ) atitudinea de poama acra era generala iar efectele intotdeauna descurajatoare . Acum , ” Bucurestii “ies din mutenia multidecenala si par ca “incep sa vorbeasca ” ; dar de ce o face abia acum ? In aceasta materie , sunt doua ipoteze si nimic mai mult : ori criza bate la usa (si, deci, e nevoie de completari de fonduri pentru a se mentine ritmul de Caritas creat cu ingeniozitate ) ,ori ” foamea a crescut ” si sunt trebuitori cotizanti noi care sa completeze recolta probabil nesatisfacatoare din acest an cu cheltuieli mari si de final de epoca. Tertium non datur.Caci doar n-o sa banuim ca ” se merge la MIPIM” pentru a se constitui , indiferent daca scandalos de tarziu , o piata imobiliara sanatoasa caci aceasta nu se poate  in tara Ducai Voda.

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s