• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~” Dictatura vanzatorilor ”

ARTUR SILVESTRI

Imaginea de piaţă imobiliară fără repere se impune de îndată ce se analizează cotele incredibile atinse de oferta de vânzare din Bucureşti, din păcate nu doar în materie de ” apartamente de bloc popular ” ci şi de „imobile de prestigiu” şi mai ales de „ terenuri ” , unde suntem ,de fapt, in plin delir . La drept vorbind, pana si principiile de formarea pretului sunt inlaturate si – de vreme ce „pretul apartamentului vechi ” urca adeseori la dublul preţului curent pe metrul pătrat platit catre antreprenor ( cu taxe si profit , cu tot ) pentru o construcţie nouă – rezulta ca nu avem nici măcar un element cât de mărunt care să justifice aceste valori . Fiindcă , indiferent de punctul de vedere, acestea sunt „valori”, adică traduc o muncă personală depusă în bani şi, deci, în plăţi care transferă contravaloarea acestui efort de la o persoană la alta fiindca la orice vanzare „unul vinde proprietatea si altul vinde banii ce traduc efortul de a-i castiga ” .
Invocate adeseori , aceste absurdităţi de pe piaţa populară sunt însoţite de altele ce apar – dar se comentează mai rar – pe aşa-zisa piaţă de lux care , totusi, ramane un lux foarte romanesc . Aici situaţia este şi mai şocantă şi preţurile sunt absolut inexplicabile in raport de contextul orasului asediat unde totul , de la aglomeratia suvoaielor de masini si pana la mizeria de Paris ante-haussmanian lipsit pana si de o higiena elementara , indeamna la prudenta si creeaza banuiala unui „joc de noroc” controlat de crupieri . Aici un metru patrat de teren in vechile si noile (dar bizarele ) ” sanctuare ” interzice orice calcul de rentabilitate in date de manual imobiliar si stimuleaza ipoteze cu aspect conspirativ iar „vilele ” (intre care destule sunt ” redobandite prin procuristi ” cu contacte in cabinete ) costa incomparabil mai mult decat apartamente pariziene care – indiferent de fluctuatiile inevitabile – vor ramane, totusi, in Paris nu in Bucuresti . Rezulta ca a cumpara astazi , aici , cu gand de a folosi o proprietate si nu de a o specula rapid, nu-i decat un act de o extravaganţă ce halucinează.
In ciuda impresiei de anormalitate flagranta , excitatia bursieră staruie si creste chiar , desi explicaţia acestor atitudini socante este simplă şi se rezumă într-o propoziţie : „există bani pe piaţă”. Dar, bineînţeles, cand nu provin din spatiile obscure ” din spatele usilor inchise ” , acestia sunt cu precădere banii imaginari ai creditului ipotecar , platind camata prin „câştiguri din viitor”, care insa pot fi improbabile si, daca vor disparea , vor produce dezastre in ordine biografica despre care inca la noi nu s-a auzit .
Sigur este ca traim vremuri neverosimile , definite de dictatura vânzătorilor, ceea ce surprinde fiindcă, totuşi, banii sunt „la cumpărător” si , daca ar fi castigati cu chibzuinta , acesta nu ar trebui să plătească fără rost asa cum face azi , cand ideea ca ” se plateste cat nu face ” este invocata aproape unanim . Stranie tara , excentrice obiceiuri !

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s