• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~Chiriile sunt imense fiindca Bucurestiul este deja “istanbulizat ”

ARTUR SILVESTRI : 

Acum aproape o jumatate de deceniu – cand isteria de azi a ” vietii pe datorie ” abia se nastea – erau destui cei care ,prin stiinta ori intuitie , socoteau ca , odata creditul ipotecar dezvoltat , chiriile vor scadea simtitor si astfel un anumit echilibru in materie de ” acoperis deasupra capului ” va exista prin constituire de la sine (sau, cum se zice cu cinism , prin jocul pietii care rezolva totul ) . La drept vorbind , aceasta ipoteza avea un reazem manualistic fiindca asa si scrie “la carte ” , in concluziile deduse din fenomene produse in lumi normale si unde nu avem jaful sistematic de la noi si nici atitudinea sfidatoare a unor neispraviti ce stapanesc cu atitudine de feudal pradator care distruge toate sursele istorice de venit constant in favoarea  sustragerilor ample si cu efect de parjol . Dar ca si in alte numeroase cazuri , si acum la noi totul s-a produs anapoda si intr-o maniera care ar reclama elaborarea de noi teorii economice cu lucrare specifica in genul nou de ocupatie calauzit de sindromul lacustei care defineste vremurile ce traim . Astfel incat , chiriile pentru locuinte , care de obicei scad când creditul ipotecar se accelerează , nu au scăzut până acum şi, deci, fiind definite atipic , nu vor scădea nici în viitorul imediat si chiar mediu , fiind vizibilă mai degraba  o tendinţă continuu crescătoare , foarte puţin previzibilă teoreticeste insa constatata la examenul pe teren . Aceasta – în materia locuinţelor “standard”, situate in apartamente de cartier a caror aparitie anterioara din perioada industrializarii galopante pare sa fie argumentul unic care mentine inca maruntele nadejdi ale generatiei sacrificate , inhamate la jug adesea numai pentru a plati chiria si a se intretine minimal , abia supravietuind  . Si plateste categoric ” cat nu face ” . Caci daca  , in valori absolute , o chirie de 350 de Euro pentru o nenorocita de garsoniera in Bucuresti (??!) poate aparea ca putin mai mica decat in unele capitale europene din categoria oraselor-sanctuar , in valori relative aceasta reprezinta mai bine de 40-60 % din castigul propriu lunar ceea ce, fata de o medie sociala suportabila de 12-15 % este exorbitant desi acestea nu sunt chirii “rezidenţiale” (aici calitatea da nota ) ci simple “locuinţe” asemănătoare cu ceea ce defineşte orice “periferie” de capitală europeană. În privinţa acestora ,  modificările in bine nu sunt de asteptat având în vedere ca ” istanbulizarea ” Bucureştilor (prin adaos de ţărani doritori de supravieţuire) este un fenomen produs pe tacute si care aduce anual zeci de mii de romani provinciali in Capitala supraaglomerata . Insa , spre deosebire de Istanbul (unde sosirea a catorva sute de mii de saraci anatolieni , uneori chiar si pana aproape de milion ) in fiecare an modifica radical si continuu suprafata orasului prin includere brutala de sate marginase in “zona metropolitana ocupata ” de facto , aici concentrarea se produce asupra vetrei urbane atata vreme cat transportul in zonele de imprejurimi este catastrofal din motivul unei administrari continuu aberante in aceasta materie  desi Bucurestii raman cea dintai iluzie sociala romaneasca si un fel de surogat de Occident unde ajung cei nu destul de cutezatori , care nu emigreaza .

Aceste fenomene evidente sunt insa  pentru Stapanire parca pe alta planeta . In deceniul trecut , atat fosti primari de Bucuresti cat si un ministru salbatic al domeniului isi dadusera mana in ideea de a desfiinta dispretuitele curse suburbane care ,insa, exista peste tot si dezvolta in societatile asezate retele cu o vastitate si logica de neimaginat la Portile Orientului iar aceasta ideologie de ciocoi nepasator a ramas si are autoritatea functiei, cat o mai avea-o.

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s