• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________

~ ROMANIA SUPRAREALISTA – Castiga Ilie Dumitrescu 1,4 milioane de euro pe luna dintr-un spatiu comercial inchiriat ?

ARTUR SILVESTRI : 

Patrunderea senzationalismului gazetaresc de felul “presei de capa si culottes ” in materie de imobiliar, aduce cateodata imagini halucinante unde este cu neputinta de dedus cand se termina ignoranta si cand incepe febricitarea. Iata , de pilda, un reportaj continand scene de “dezvaluiri socante ” care contine si o scurta dizertatie despre inchirieri de magazine de mai mare rasul. Autorii (un baiat , ce scrie despre sport , si o fata, in genul ” scriitor despre toate”, autoare, intre altele , si a unei anchete despre pretinsul accident al unui ministru , probabil tot atat de serios tratat) isi dau mana spre a compune aceste fraze care trebuie retinute intr-o antologie de document suprarealist :
“Ilie Dumitrescu ” –zic ei -” are o avere estimata la peste zece milioane de euro, derulind afaceri imobiliare si, mai nou, in domeniul artei . De asemenea , detine cabana Belvedere din Predeal. Afacerea de pe Lipscani a inceput-o in urma cu citiva ani, cind a achizitionat un imobil in centrul istoric al Capitalei. Specialistii sustin ca valoarea actuala a Hanului cu Tei, unde sint 14 spatii comerciale pe 1.500 de metri patrati, este de citeva milioane de euro. Galeriile destinate comertului cu obiecte de arta au fost deja inchiriate anticarilor, cu un pret de 1.200 de euro pe metru patrat, de unde rezulta, teoretic, un venit lunar de circa 1,4 milioane de euro. Cea mai scumpa lucrare expusa spre vinzare a fost un tablou de Tonitza, de circa 20.000 de euro. “. Citind atat cifrele cat si dezvoltarile facute ” teoretic ” , te umfla rasul si oricine stie cat de putin despre chirii si bani intelege ca avem de-a face cu niste prapastii . Nicaieri in lume nu exista o afacere imobiliara care sa poata dubla o avere in opt luni de zile si o proprietate care , prin chirie , sa se ” amortizeze ” in doua , trei luni , asa cum rezulta de aici. Mai mult chiar , avand in vedere ca pretul de cumparare -prin 2004 -nu trecea de 900.000 Euro (orientandu-ne dupa oferta vanzatorului de atunci ) , astazi in mai putin de o luna “s-ar scoate banii ” , ceea ce este inimaginabil .

Realitatea este, probabil , mult mai prozaica , asa cum se intampla in viata si nu in vise : 1.200 Euro pe metrul patrat ar putea fi pretul pentru un an (asa cum se fac socotelile in Occident) si , deci, pe luna ar rezulta 100 de Euro, ceea ce pare rezonabil si nu scandalizeaza pe nimeni ; rezulta ca si castigul lunar (absurd !) de 1,4 milioane , trebuie sa fie diminuat macar de zece ori . Inutil sa spun,insa, ca zvonurile despre astfel de sume aiuristice au intrat in mitologia lumii noastre lacome si vor incepe ” sa faca pui ” .

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s