• „MONITORUL IMOBILIAR ” -singura sursa independenta despre piata locala

    ____________________________ ____________________________ PESTE 350 DE SUBIECTE IMOBILIARE DE MARE INTERES ; CA SA LE CITITI, APASATI AICI >>>>>>> _____________________________ SCRIE AICI : INTREABA SAU COMPLETEAZA Artur Silvestri >>contact >aici >> _____________________________
  • " ROMANIA VAZUTA DINSPRE EUROPA "

    monitor-imobiliar1.jpg ______________________________ In Europa, " traditia" si " natura" sunt reguli de fier ce nu se pun in discutie ; la Bucuresti , acestea inca nu se cunosc. Dar se vor cunoaste curand , indiferent ce crede Stapanirea . _______________________________
  • DE CE A APARUT " MONITORUL IMOBILIAR " ?

    " Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ ClickLink.ro ________________________________ O CARTE " DE IMOBILIAR", APARUTA IN LUNA IULIE 2008 _______________________________ ________________________________
  • DOUA INTERVIURI INCENDIARE, CARE AU STARNIT COMENTARII SI AU FACUT EPOCA

    Artur Silvestri: Unii vorbesc despre mine ca despre un personaj excentric, naiv si idealist "Wall-Street", 31 Iulie 2006 "Nu privesc emisiunile de televiziune, cel putin in Romania, unde acestea sunt pur si simplu dezgustatoare prin slugarnicie, sub-cultura si un gen de suprarealitate unde nu se poate identifica aproape nimic din viata cotidiana de la noi", spune Artur Silvestri, Director General al grupului S.G.A. Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara si profesor in gestiune imobiliara si expertiza de patrimoniu la Universitatea Internationala Francofona (U.F.I. ) din Bruxelles. >>>>intreg interviul aici>>>> ________________________ Bucurestii-o-vietate-handicapata-de-hotie-avand-numai-un- sfert - de - plaman "Daca vorbim punctual, nici macar in Turcia nu exista mall-uri in mijlocul orasului, caci 'Galleries La Fayette' din Paris sau 'El Corte Ingles' din Barcelona, nu sunt mall-uri, dar la noi sunt, si intentia unora este sa le intinda pana chiar in preajma Ateneului sub privirile prostite ale unei majoritati ce isi pierde vremea cu privitul la televizor" - Artur Silvestri ________________________
  • REFERINTE/click pe tema preferata

  • ALTE CARTI DE "IMOBILIAR"

    artur-silvestri-exercitii-de-exorcism-social.jpg _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ artur-silvestri-apogeul-derutei.jpg __________________________ artur-silvestri-apologia-hazardului.jpg __________________________ __________________________ artur-silvestri-efectul-thales-din-milet.jpg __________________________ __________________________________
___________________________________ ___________________________________
Reclame

~ “Scandalul agentiilor imobiliare ticaloase ” a re-aparut ; de ce acum ?

ARTUR SILVESTRI:

Cand asa-zisul jurnalist de moda noua nu mai are teme de scandal care sa-i dea ocazie pentru incontinenta lui proza aproximativa si cand privitor la vipurile fabricante de “culottes ” si politicienii galagiosi exista o saturatie colectiva cu tendinta de vomisment , cea mai la indemana tema socanta e “piata imobiliara ” sau , atunci cand nu prea mai incap vestile iresponsabile precum e situatia de acum , ‘ticalosia agentului imobiliar “. Atunci apar , probabil ca in mod ne-intamplator (caci la noi ” coincidentele” sunt expresia filosofica a cardasiei abjecte si sfidatoare ) tot felul de dizertatii intre care unele poarta titluri de o mare profunzime intelectuala precum acesta : “Piata imobiliara -sat fara caini si fara legi “. Origina acestor exprimari de un socratism de mahala consta , bineinteles , in alt text contemporan ,preluat si raspandit in maniera solidara caci la noi altele nu s-or cunoaste (si mai ales carte nu se stie ) dar mecanismele de invarteli sumare care genereaza “curentul de opinie ” inventat la porunca , acestea , da, se cunosc.
Din pacate , adeseori totul nu-i decat un sir de inventii cu aspect catastrofist despre care nici macar nu se poate spune nimic atat sunt de aberante . Iata, de pilda, un exemplu din aceste zile , de fapt o colectie de stupiditati incepute cu aceste cuvinte nepotrivite :
“Piata imobiliara din Romånia – formuleaza autorul , cu aer arogant -nu este reglementata in acest moment de nicio lege, astfel incåt oricine isi poate infiinta o agentie imobiliara, la fel cum orice persoana, chiar si cu studii medii, poate fi agent imobiliar.” Doua vorbe ,cinci minciuni . Pretutindeni in lume organizarea unui ” comert ” se face prin fondarea unei institutii , denumita la noi ” societate comerciala” iar pentru aceasta noi avem legislatie si cod oficial de inregistrare la fel ca si pentru mii de alte “fapte de comert “carora nimeni nu le cere ” aviz” sau ” autorizatie preliminara” caci nu vand nici uraniu si nici secrete de stat . De altminteri , si pentru a crea un ziar (care ,insa, formeaza “opinie publica” si , prin diferite erori adeseori voluntare , strica societatea , face sa se piarda bani si poate chiar sa si omoare oameni prin campanie conjugata ) nu sunt obligatorii nici un fel de ” avize” iar “jurnalistii” , adesea doar niste posesori de patalamale cu examenele trecute prin ” studii la distanta” invata , cat or invata , ca orice ucenic , “la locul de munca”.
Aceste constatari elementare nu par insa a fi deajuns , astfel incat
ziaristul ” facut pe puncte ” inainteaza , bineinteles , cu observatiile lui facute pe ton ritos . ” In acest moment -zice el – lipsa unui cadru legislativ permite oricarei persoane sa infiinteze o agentie imobiliara , chiar fara a avea un sediu cu dotari sau o lista de clienti “. Dar despre ce ” dotari ” ar fi vorba ? Despre agregate sofisticate , avionete cu raza medie si lunga de actiune , strunguri -carusel de cateva mii de tone  ? Dar unde scrie ca “autorizatia”pentru o o fondare de “fond de comert” depinde de anumite inzestrari stabilite axiomatic ? Si , evident, despre ce “lista de clienti “ar fi vorba cata vreme totul se dobandeste treptat si prin efort , atunci cand exista capacitatea de a -l depune ? Daca ,totusi , reprezentarile acestui gen de autori de aiureli ar fi adevarate atunci ar insemna , vorbindu-i pe limba lui rudimentara , ca oricine vrea sa creeze o publicatie ar trebui sa aiba , inca dela inceput , “lista de abonati ” si cumparatori de servicii de informare arvuniti si tocmiti ;ori aceasta ipoteza starneste de indata un hohot imens de ras.
Dar fiindca “jurnalistul de moda noua”este , de felul lui , un mic creol incult care admira cam tot ce este in “Occident” fara sa fi calcat pe acolo altfel decat in vreo delegatie oficiala (daca a fost cuminte si ascultator ) , ii voi spune cateva noutati care o sa-i indoaie certitudinile intarite de prea putin citit . Nici in ” Europa ” – care constituie, la noi, reperul oricarui neispravit cu dificultati de gandire – nu exista “lege speciala de organizare ” pentru imobiliar caci , desi aceasta organizatie sufera enorm din motivul excesului de reglementari , aceasta noua formatie de breasla e socotita ca inutila si frenatoare , ceea ce , la drept vorbind, nu se poate contesta ca de altfel si pentru inca multe alte “bresle” inventate ad-hoc in scopul unui control centralizat . In Paris , de pilda , cine intra intr-o agentie imobiliara de orice cota ca insemnatate ar fi aceasta , observa de indata o secretara ce opereaza pe computer si doi-trei agenti (de obicei -nu mai mult ) cu o conduita activa dar care vorbesc la telefoane sau lucreaza la diferite documente birocratice , de fapt ” dosare de oferta” ; acestea – daca nu sunt pe teren , pentru a imprastia fluturasi publicitari (cum se facea si la noi prin anii 90 si cum se face si azi dar mai putin, caci pesemne nu e nevoie ) si a cauta oferta directa prin dialog cu stapanii de mici magazine si cafenele care ,de buna seama, stiu cam tot ce misca in cartier . Aceste proceduri apar in toate orasele europene , in targusoare si la sate , unde , in anumite provincii , chiar si in catune de cateva sute de locuitori se pot intalni cateva agentii de servicii imobiliare , de obicei englezesti (precum , sa exemplific , “Proventa “,unde am intalnit intr-un satuc splendid , de langa Saint Tropez , vreo zece-douaspreceze birouri de vanzari si doar un singur “magazin general” ).

In materie de personal , realitatile sunt si ele radical diferite de ceea viseaza ” ziaristii romani de analiza ” si, evident , de ceea ce ce sustin rau-facatorii din politica romaneasca imbatraniti in rele ce constau in crearea de monopoluri si instituire de “numerus clausus” unde “breasla ” sa fie administrata de ei si de acolitii lor care sa taie si sa spanzure ,avand drept de viata si de moarte pentru iobagii de pe mosia ce li s-a dat . Vestea rea este ca in “Europa ” nu exista ” autoritatile de reglementare ” despre care aceste specimene nu prididesc sa vorbeasca iar daca acestea ar fi promovate de vreun agitator iresponsabil cu atitudine de smecherie damboviteana insusita prin contagiune l-ar ride , cum se zice pe limba lui , “si curcile “. Caci in capitalismul de concurenta si nu in capitalismul neo-medieval de bresle controlate de stapani uzurpatori nu se gasesc “Oficii” centrale , “Uniuni “monopoliste sau ” Asociatii ” de tendinta integrista ci organizatii create de la sine si dezvoltate -daca sunt capabile- prin eforturi conjugate , concurenta de programe (cand exista ) si , de buna seama, prin drept la libera asociere si nu prin obligatia de a intra , precum oile , in strunga unica sau in abatorul privat .
La noi, vechea marota a activistilor de imobiliar a ramas compozitia desgustatoare ce cuprinde ” uniune ” sau ” autoritate nationala “unica ( instrumentul neo-iobagiei ) si ” atestarea” ( cu “re-atestari ” periodice pentru a obtine bani prin “institute”create de activistii insisi -unde tot ei profeseaza – dar, in acelasi timp , si pentru a crea teroare colectiva in ideea ca s-ar putea ramane fara paine prin declasare ) . Acum devine limpede cardasia oculta ; si de-aceea slugusoarele din presa tocmita invoca din timp in timp idei de ” calitate” , “protectia consumatorilor ” , patalamale etc.cand , de fapt, regula simpla pretutindeni in lume este aceea de a nu frecventa magazinul care nu te satisface atata vreme cat exista o multime de concurenti . “Niciunul dintre agentii imobiliari nu are pregatirea necesara-zice un activist batran de imobiliar – in conditiile in care nu exista o lege care sa ii oblige sa detina un atestat”.Dar el are ? Si cand a inceput ” meseria ” avea ? Si daca a facut fatza ( cum o fi facut ) destui ani , a facut fiindca a invatat din practica grea sau din absolvirea de cursuri puse la cale in genul unei taxe ce traduce detinerea unei simple bucati de hartie ?

Reclame

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google

Comentezi folosind contul tău Google. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s