" Monitor Imobiliar " este un buletin cotidian de comentarii , analize , opinii si prognoze pe tema imobiliara romaneasca alcatuit de dr. Artur Silvestri , professeur - visiteur la Universite Francophone Internationale din Bruxelles si fondator al SGA ROMANIA - INSTITUTUL DE CONSULTANTA IMOBILIARA LTD. Materialul prezent in acest buletin poate fi preluat gratuit pentru uzul presei cu conditia mentiunii sursei ( " Monitor Imobiliar " ) si a autorului . Buletinul este redactat de dr. Artur Silvestri in baza unei documentatii de piata romaneasca alcatuita de SGA ROMANIA si , deopotriva , prin documentatia europeana proprie . Orice aprofundari tematice se pot solicita la adresa de e-mail : sga.romania.contact@gmail.com sau direct editorului , la adresa monitor.imobiliar@gmail.com ________________________________ 
_________________________
_________________________
__________________________________
ARTUR SILVESTRI
In jargonul cu caracter fetisist al agentilor imobiliari , notiunea de ” vila ” revine cu o frecventa uimitoare si se intrebuinteaza de regula intr-o maniera frivola care , atunci cand nu defineste cu erori flagrante realitatea de pe teren , cel putin o exagereaza in stil de negustor guraliv . Rezulta ca numeroase din ” vilele ” ce se propun nu sunt, de fapt , vile ci numai cladiri mai aspectuoase sau cu imaginea de ” fotografie retusata “.
Dar, de fapt, ce este o vila , la noi si pe aiurea? Sa tot fie vreo doisprezece ani de cand am scris un scurt ” decalog al vilei ” si l-am si publicat in ” seria istorica ” a revistei ” Casa Lux ” , in ideea ca va sluji atunci si mai tarziu . O re-amintire pare ,insa, utila si azi .
CUM SE RECUNOASTE O VILÃ
1. Vila cu valoare trebuie sã se afle obligatoriu într-o zonã rezidentialã marcatã , având – cum se spune în imobiliarul occidental – „o adresã “. 2. Ea trebuie sã aibã vecinãtãti civilizate, de valoare socialã si urbanisticã apropiatã de cea a imobilului în discutie. 3. Trebuie sã aibã toate utilitãtile (canal, electricitate, gaze, în cel mai rãu caz pentru vilele vechi – centralã termicã proprie, neconectatã la reteaua urbanã). 4. Aspectul exterior trebuie sã fie obligatoriu diferit fatã de casa obisnuitã: marcã arhitecturalã (un stil recognoscibil sau o variantã a acestuia), dimensiune, fatadã; casa mai micã dar „cu stil” este o asa-zisã „villeta”. 5. Pozitia pe teren, dispusã în asa fel încât sã îngãduie spatiu de grãdinã frontal sau lateral ; vila fãrã grãdinã îsi pierde din valoare. Grãdina poate avea piscinã. 6. Suprafatã construitã pe parter si etaj; existã însã si varianta „casei boieresti” urbane cu pridvor si doar cu parter. 7. Amenajãri interioare corespunzãtoare: parchet în spatiile domestice, piatrã (gresie, marmurã) în spatiile ceremoniale, bãi. 8. Dispunerea „burghezã” a spatiului interior: salon/living mediu sau mare; birou pentru „stãpânul casei”; dormitoare pentru utilizare domesticã. 9. Circulatia coerentã, cu diferentieri între spatiile „domestice” si cele „ceremoniale” (dormitoarele separate de salon si birou). 10. Terasã sau terase pentru reculegere, breakfast sau cinã. ( CASA LUX , 1995 )
________________________
