~ Este ” criza imobiliara ” sau o simpla ” agitatie de presa “?

ARTUR SILVESTRI :

Cele dintai semne ale unei modificari de ritm – ca sa nu spun si eu “criza imobiliara “, cum spun aproape toti – sunt invocate acum de aceeasi presa excitata de ieri care , mai recent , descopera notiuni noi precum ” blocaj ” si “greva cumparatorilor “, sustinand ca vanzarile scad iar ” dezvoltatorii ” trec la solutii de alarma cu o viteza asemanatoare cu iesirile prin scara de incendiu ; propagandistii intratabili au scazut in numar dar au mai ramas cativa uitati de istorie .Dar cat sa fi scazut “vanzarile ” de blocuri noi in valori atat de considerabile incat sa se si observe aceste refluxuri care , in date firesti , se inregistreaza dupa cateva luni si atunci – cu analize amanuntite de procent si tendinta ?In aceasta materie , o analiza corecta este cu neputinta sa se faca pe pietele opace (precum vanzarile de apartamente sau case in ” dezvoltari ” ori “gradul de ocupare in cladirile de birouri “) unde informatiile sunt ascunse bine sub cheie si ,deci, lipsind reperele sigure , procentele de regresiune nu se pot estima nici macar in domeniu vag .

Si, totusi , sa admitem ca ar fi inceput ” criza ” -asa cum ne spune , cu voce gatuita, o multime de gazetari care abia astepta posibile dezastre pentru a-si exercita pasiunea pentru socant si senzational policrom . In vremuri de criza , bineinteles , tot jurnalistii dau tonul iar emotia lor de capatai se indreapta catre soarta necajitilor bogati , adica bancheri , ” dezvoltatori ” si speculatori , considerati , in limba de necorectat a vremurilor noi , ” principalii actori ” . Dar , din pacate ,principalii actori de pe piata imobiliara nu sunt acestia ci massa fara nume care , fiind ” tanar fara un acoperis deasupra capului ” sau ” taran cu teren in regiuni de dezvoltare ” , are in mana , de fapt, painea si cutitul . De la situatia lor sau , mai bine zis , de la dezideratele acestora , in general ignorate sau dispretuite , trebuie sa porneasca orice analiza serioasa a imobiliarului de la noi care ,insa, nu se face la suprafata vietii publice decat sporadic si cu ecou redus . Ceilalti , considerate ” vedete” , au aceeasi insemnatate sociala ca si  vreun croitor de chiloti prezent saptamanal pe toate televiziunile ori ca si nu stiu care ” neica nimeni ” facut politician peste noapte fiindca nu era bun de nimic , si ar fi ridicol sa pretinda sfaturi si protectie de vreme ce starea de fapt este efectul ideologiei de invazie de lacuste unde au cotizat si au participat energic . In ce priveste bancile , orice sfat este inutil fiindca in materie de ” vanzare de bani ” atat procedurile de retragere sau ofensiva cat si planurile cu variante exista  si doar se pun in lucrare atunci cand le vine timpul ; ori timpul retragerii inca nu a venit.